توقعات ببدء صعود الأسعار العقارية

ربما بداية موسم اجازات اعياد الميلاد (وهو ما كان يعرف بموسم الانخفاض) مقترنا بترقب انحفاض آخر في سعر الفائدة على القروض يكونا سببا في فرملة الصعود الحاد المتوقع في أسعار العقارات.

ويدعم هذا التحليل الزيادة الصغيرة في الاسعار في فترة ال 28 يوما الماضية والتي لم تتجاوز ال 0.2% بمتوسط سعر مليون ومائه ألف للوحدة العقارية، بعد عدد من الشهور (منذ يونية الماضي) التي شهدت انخفاضا في الأسعار.

وهذه الزيادة على مستوى تورونتو تمثل زيادة 5.1% مقارنة بعام مضى. وأتوقع أن تبدأ الزيادة الحقيقية مع بداية الربيع (أوائل مارس) خصوصا إذا حدث انخفاضين في أسعار الفائدة أحدهما قيل نهاية عام 2024 واخر قبل بداية ربيع 2025.

هناك الكثير من الراغبين في الشراء ينتظرون منذ شهور قليلة تغير الظروف ومعظمهم سيصبح مؤهلا للحصول على قرض عقاري من حيث الدخل بعد ان تنزل اسعار الفائدة على القروض 50 نقطة (0.5%) على الاقل. لذلك مازلت انصح بالشراء الآن والتريث في البيع الي بداية الربيع.