الفرق بين مقدم السداد Down payment... وتأمين السداد Deposit

هناك عند الكثيرين خلطا بين معاني "مقدم السداد" و "تأمين السداد". ان مقدم السداد هو المبلغ الذي يدفع كدفعة أولى فورية يتبعها بعد ذلك بفترات زمنية دفعات أخرى لسداد مبلغ معين متفق عليه ومثال ذلك عند الاتفاق على القرض العقاري فيكون هناك مبلغ يدفع فورا عند بدء سريان عقد القرض العقاري ثم يليه دفعات كل فترة زمنية محددة تستمر حتى اكتمال تسديد القرض.

اما تأمين السداد فهو يدفع لضمان تنفيذ عقد للشراء ويمكن استرداده في حالات معينة ينص عليها كشرط في العقد إذا لم ينفذ هذا الشرط في فترة زمنية محددة بالعقد ومثال ذلك عند التعاقد على الشراء ويكون التنفيذ بعد فترة زمنية محددة، فيحتفظ البائع بالتأمين لضمان تنفيذ العقد في موعد التسليم ويكون بذلك جزء من السداد.

ويجوز استرجاع التامين باتفاق الطرفين إذا لم يتمم عقد الشراء ويكون غالبا بعدم استيفاء شرط وضع من أحد الطرفين ولم ينفذه الطرف الثاني خلال المدة المنصوص عليها لتنفيذه في العقد. ومثال ذلك شرط الموافقة على القرض العقاري الذي يضعه المشتري فاذا لم يستطع المشتري ان يحصل على موافقة القارض للحصول على القرض فان العقد يلغى ويسترجع الشاري التأمين.