التحقيق في استخدام الذكاء الاصطناعي لزيادة أسعار الإيجار في كندا

يدعو وزير الصناعة الكندي مكتب المنافسة للتحقيق فيما إذا كان أصحاب العقارات الكنديون يستخدمون برامج الذكاء الاصطناعي في مخططات زيادة أسعار الإيجار.

وتأتي دعوة فرانسوا فيليب شامبين بعد يوم من تقرير هيئة الإذاعة الكندية عن استخدام برنامج يسمى YieldStar من قبل بعض أصحاب العقارات.

وفي رسالة إلى مفوض مكتب المنافسة ماثيو بوسويل، حثه شامبين على استخدام أدوات ضمن قانون المنافسة للنظر في “استخدام الارتفاع الخوارزمي في سوق الإيجار”.

وكتب شامبين: “أريد أن ألفت انتباهكم إلى الكشوفات الأخيرة حول إمكانية تثبيت الأسعار في سوق الإيجار من قبل أصحاب العقارات الذين يستخدمون تقنيات مثل YieldStar تحدد هذه التقنيات أسعارًا يمكن أن تكون أعلى من الأسعار التنافسية الطبيعية”.

ولم تكن دعوة شامبين هي الأولى التي تحث المكتب على اتخاذ إجراء، حيث قدم الحزب الديمقراطي الجديد طلبًا مماثلاً في سبتمبر في أعقاب دعوى قضائية لمكافحة الاحتكار رفعت في الولايات المتحدة.

وفي أغسطس الماضي، رفعت وزارة العدل الأمريكية دعوى قضائية ضد شركة العقارات RealPage Inc.، التي تمتلك YieldStar، متهمة إياها بمخطط غير قانوني يسمح لأصحاب العقارات بالتنسيق لرفع أسعار الإيجار.

وزعمت الدعوى أن الشركة تنتهك قوانين مكافحة الاحتكار من خلال خوارزميتها التي يستخدمها أصحاب العقارات للحصول على أسعار إيجار موصى بها لملايين الشقق في جميع أنحاء البلاد.

في رسالته، قال شامبين إن الحكومة الفيدرالية تدعم استخدام التقنيات الجديدة ولكنها ستتخذ إجراءات لحماية الكنديين من الاستخدامات التي “تسعى إلى الاستفادة منهم وإضعافهم”.

ووجد أحدث تقرير إيجار من Rentals.ca و Urbanation أن متوسط ​​الإيجارات المطلوبة ارتفع بنسبة 2.1 في المائة على أساس سنوي، وهو أدنى معدل منذ أكتوبر 2021.