الوكيل العقاري إدوارد يعقوب يكتب: سوق عقارات مجنون.... مجنون

يتفق معى الكثيرون بوصف مايحدث الان قى سوق العقارات بتورنتو وماحولها من مدن، بانه جنون. وقد لمست بنفسى في الأشهر الماضية تصرفات من المشترين لا تستند الى عقل او منطق حيث كانت المضاربات على شراء بعض المنازل تصل الى ارقام خيالية وكنت ابذل جهدا كبيرا مع زبائنى من المشتريين لكى لا ينساقوا في خضم هذا التيار ويتورطوا في شراء منزل بثمن يفوق كثيرا قيمته السوقية حتى ان احد المنازل والذى كان يتزايد عليه حوالة 22 مشترى بيع ب 150% من قيمته السوقية وفى احدى المناسبات الأخرى اضطر الشارى الى التخلي عن التزامة بالشراء بعد ان افاق من جو الاثارة والاندفاع وادرك حقيقة ما إصابة وترك مقدم الشراء (مبلغ كبير ولكنه فضل ذلك لكى لا يخسر اضعاف المقدم اذا اتم عملية الشراء) حيث لم يكن امامه اى وسيلة أخرى للانسحاب واسترداد المقدم بعد ان تنازل عن كل الشروط تحت وطئ المنافسة وحرارة التنافس وهذا ما احذر دائما زبائنى من الوقوع فيه خصوصا شرط التفتيش الفني (Inspecting) الذى يعتبر التساهل فيه فى منتهى الخطورة ليس فقط بالنسبه للمشترى ولكن ايضا لمندوب المبيعات الذى يمثل المشترى لانه مسئولا عن إعطاء زبونه النصح بمدى خطورة هذا التصرف واذا اصر المشترى على ذلك فان مندوب المبيعات يأخذ علية تعهدا مكتوبا يفيد بانه يعرف خطورة هذا الامر وان مندوب المبيعات قد حذره من ذلك.