حساب الائتمان لشركات العقارات

سلطت فضيحة ايبرو للعقارات الضوء على دور حساب الائتمان لشركات العقارات. وبموجب قانون شركات العقارات بأونتاريو لعام 2002 يجب على كل شركة عقارات عند تأسيسها فتح حساب بنكي منفصل عن حسابات الشركة الآخرى وله نظم ولوائح خاصة حددها القانون، منظمة لعمليات الايداع والسحب لعمولات لمندوبي المبيعات ومقدمات البيع والشراء التي تسبق عملية بيع العقار حيث انها اموال مؤتمنه من جهة الشركة ولاتعتبر من ممتلكاتها بل محطة مؤقته تحفظ فيها هذه الاموال الى ان تتم عملية الشراء أو تلغى.
فإما أن يسترد الشاري مقدم الشراء كله في حالة عدم اتمام عملية الشراء ولم يخل الشاري بأي من التزامات العقد، أو يؤول المقدم او جزء منه للبائع كتعويض عما لحق به من خسائر إذا كان الشاري قد أخل بشروط عقد الشراء.
كما أن مندوبا المبيعات لكل من الشاري والبائع تحفظ عمولاتهما في الحساب الي ان تصرف لهما بعد ان تتم عملية الشراء بسلام ودون إخلال أي منهما بالتزاماتهما اثناء عملية الشراء والبيع.
ولضمان أموال الشاريين والمندوبين يخضع هذا الحساب للتامين الأجباري وايضا لعملية مراجعة ومراقبة منتظمة من هيئة تتبع حكومة اونتاريو. وهناك تفاصيل كثيرة بخصوص هذه الحسابات قد نتعرض لها في مقالاتنا القادمة.