عفـــن الطـحـالـب (Mold)

عفن الطحالب الخاص بالمساكن هو يظهر في شكل بقع أو سلاسل سوداء تنتشر في المناطق الرطبة وعديمة التهوية ووجوده في المنزل يسبب مشاكل صحية في الجهاز التنفسي نتيجة لما يفرزه العفن من ذرات دقيقة تنتشر في هواء المنزل. والبحث عن وجود هذا العفن هو من المهام الرئيسية التي يبحث عنها المفتش الفني الذي يستعين به الشاري لكي يقدم له تقرير فني عن حالة المسكن قبل إتمام عملية الشراء.

كنت قد قدمت عرضا للشراء لاحد البيوت نيابة عن الشاري الذي كنت أمثله كمندوب للمبيعات وكما هي العادة كان ضمن شروط إتمام الصفقة هو الاستعانة بمفتش فني قام بفحص البيت في وجودي مع الشاري، وقد اكتشف وجود عفن الطحالب منتشرا في المنطقة بين السقف الخارجي والسقف الداخلي للمنزل وهي منطقة يمكن الدلوف إليها خلال فتحه خاصة في السقف الداخلي.

وفي خلال اجتماع ضمنا نحن الثلاثة بعد إتمام عملية الفحص الفني اقترح المفتش علي الشاري أن يقوم بالاستعانة بمقاول خاص لتنظيف المنطقة الموبوءة وتخفيض ثمن الشراء بمقدار تكلفة التنظيف ولكني اعترضت على عملية الشراء برمتها بعد أن كان الشاري معجبا بالبيت هو وزوجته ومتمسك بشرائه ونصحته بغض النظر تماما عن شراء هذا البيت وجاءت نصيحتي هذه بعد فحص الصور التي التقطها المفتش للعفن حيث تبين لي ومن خلال خبرتي السابقة كمهندس إنشاءات أن هناك احتمال كبير أن يكون العفن انتشر في جميع الفراغات بين الحائط الداخلي والخارجي للمنزل. وانه من المستحيل التأكد من خلو هذه المناطق من العفن إلا بهدم الجدران كلها.

وأوضحت للشاري إن عملية التنظيف لا يمكنها القضاء على العفن المنتشر بين الجدران، وقد اقتنع الشاري بذلك وسط ذهول المفتش الذي نظر إلى شخصي قائلا: لم أرى في حياتي مندوبا للشاري يعرقل صفقة ليس من مصلحته أن يوقفها خصوصا انك لن تكون مسؤولا عن أي أضرار قد تحدث في المستقبل لان المسئول الوحيد هو مفتش العقارات بتوقيعه على محضر التفتيش الفني والذي بدوره من المستحيل إثبات مسؤوليته عن أي أضرار لأنه لا يمكن إثبات سبق وجود عفن بين الجدران إلا بهدم الجدران وقت التفتيش.